1998〜2008年築, 専有面積57.27㎡〜77.27㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
ディナスティみなと元町
兵庫県神戸市中央区海岸通五丁目
/ みなと元町駅 徒歩4分
2003年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
4,946万円
73.5万円/㎡
3,246
4,379
5,513
6,646
AI査定結果
推定相場価格
4,946万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,379万円〜5,513万円
65.1万円/㎡〜81.9万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月23日
ディナスティみなと元町
5,180万円（77.0万円/㎡）/ 8階 / 67.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は66.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 5,180万円 | 77.0万円 | 8階 | 67.27㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/07/31 | 4,980万円 | 64.8万円 | 6階 | 76.83㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/03 | 5,990万円 | 69.4万円 | 11階 | 86.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 5,190万円 | 67.6万円 | 7階 | 76.83㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 5,290万円 | 68.9万円 | 7階 | 76.83㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 51.8万円 | 7階 | 76.83㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は68.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | ディナスティみなと元町 神戸市中央区海岸通五丁目 | みなと元町駅4分 | 5,180万円 | 77.0万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2026/01/13 | プレステージ諏訪山公園 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 3,530万円 | 61.7万円 | 57.25㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/24 | 神戸山本通パーク・ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅7分 | 6,480万円 | 80.1万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/11 | ラ・マナージュ異人館通 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅14分 | 6,780万円 | 83.9万円 | 80.81㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/21 | ル・コラージュ異人館通ドミシール 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅12分 | 6,780万円 | 83.9万円 | 80.81㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/06 | サンフローラ県庁前 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅6分 | 4,380万円 | 68.2万円 | 64.22㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/29 | ヒルズ神戸大倉山 神戸市中央区楠町三丁目 | 大倉山駅1分 | 4,180万円 | 58.1万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2026/03/14 | ワコーレ大倉山フラッツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,980万円 | 64.9万円 | 61.34㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/07 | ワコーレ山本通アヴァンツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 7,680万円 | 92.5万円 | 82.99㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/23 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 4,090万円 | 71.3万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/17 | ファスタージュ相楽園 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,580万円 | 66.9万円 | 68.46㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/29 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,490万円 | 58.0万円 | 60.17㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/27 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 5,380万円 | 71.1万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/04 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/15 | パルメーラ県庁前 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅3分 | 3,380万円 | 61.2万円 | 55.24㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/08 | ドルフィンズマンション花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 3,780万円 | 62.6万円 | 60.37㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/15 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/10/25 | リベルタ北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅13分 | 4,480万円 | 57.9万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 35戸 | SRC |
| 2026/03/18 | ロイヤルヒル北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 4,980万円 | 71.7万円 | 69.49㎡ | 2LDK+S | 6階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/20 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 3,990万円 | 61.0万円 | 65.43㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
イトーピア神戸ポートアイランド
兵庫県神戸市中央区港島一丁目
ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩 9分
2008年築 / 14階建 / 172戸 / RC造
花隈ダイヤハイツ
兵庫県神戸市中央区花隈町
神戸高速鉄道東西線 / 花隈駅 徒歩 3分
1974年築 / 13階建 / 258戸 / SRC造
グランシティ三宮
兵庫県神戸市中央区雲井通二丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 8分
1998年築 / 14階建 / 120戸 / SRC造
ポートアイランド住宅41号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩 4分
1982年築 / 14階建 / 137戸 / SRC造
ダイアパレス新神戸
兵庫県神戸市中央区生田町一丁目
地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩 4分
1985年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造
アクト・ワン第3ビル
兵庫県神戸市中央区熊内町四丁目
地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩 4分
1991年築 / 6階建 / 14戸 / RC造
プレステージ神戸熊内パークアベニュー
兵庫県神戸市中央区熊内橋通五丁目
地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩 5分
2006年築 / 10階建 / 23戸 / RC造
クレメント大倉山
兵庫県神戸市中央区橘通四丁目
神戸高速鉄道東西線 / 高速神戸駅 徒歩 3分
1996年築 / 7階建 / 16戸 / RC造
プレミスト神戸ハーバーレジデンス
兵庫県神戸市中央区相生町五丁目
JR東海道本線 / 神戸駅 徒歩 5分
2016年築 / 15階建 / 168戸 / RC造
神戸パークシティA棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / 中埠頭駅 徒歩 5分
1984年築 / 24階建 / 180戸 / SRC造
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー
兵庫県神戸市中央区加納町六丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 10分
2009年築 / 34階建 / 271戸 / RC造
ライオンズマンション三宮
兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 8分
1986年築 / 12階建 / 152戸 / SRC造
プルミエール熊内
兵庫県神戸市中央区熊内町一丁目
地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩 9分
1979年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
ポートピアプラザD棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 4分
1984年築 / 25階建 / 170戸 / SRC造